PATRIZIA cierra su primer fondo de impacto con potencial para invertir más de 500 millones de euros en vivienda social y asequible
La estrategia de inversión de impacto de PATRIZIA, PATRIZIA Sustainable Communities, ya ha comprometido una parte significativa de su capital en proyectos de vivienda social y asequible, entre ellas en España.
Viviendas
PATRIZIA, socio líder en activos inmobiliarios globales, ha anunciado el cierre definitivo de su primera estrategia de inversión de impacto con potencial para crear una cartera paneuropea de vivienda social y asequible de más de 500 millones de euros. PATRIZIA Sustainable Communities ha obtenido compromisos de capital de 10 inversores institucionales, con los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA como inversores principales.
Lanzado en enero de 2022, PATRIZIA Sustainable Communities ya ha comprometido una parte significativa de su capital en proyectos de vivienda asequible en las principales áreas metropolitanas de Europa occidental. Ya ha iniciado su programa de inversión con cuatro grandes proyectos, dos en Dublín, Irlanda; y dos en Milton Keynes y Bishop's Stortford, Reino Unido, que en conjunto proporcionarán unas 1.000 viviendas sociales y asequibles.
Abordar el problema de la asequibilidad en los principales mercados residenciales
En Irlanda, la estrategia ha invertido en dos promociones de viviendas sociales y asequibles en barrios residenciales consolidados de las afueras de Dublín. Los proyectos tienen potencial para albergar a más de 1.600 residentes con rentas bajas o medias en modernos apartamentos con calificación EPC A y certificación HPI (Home Performance Index), y equipados con paneles solares. Las inversiones también incluirán una nueva biblioteca, centros comunitarios, guarderías y espacios verdes públicos. Ambos proyectos cuentan con acuerdos con una asociación de viviendas autorizada para garantizar los beneficios a largo plazo.
En el Reino Unido, PATRIZIA Sustainable Communities ha puesto en marcha un programa cuyo objetivo es invertir 115 millones de euros en el desarrollo de viviendas unifamiliares de nueva construcción sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social para el sector de la vivienda asequible del Reino Unido. Las dos primeras inversiones se han realizado para financiar el desarrollo de 70 viviendas de nueva construcción en régimen de alquiler asequible a largo plazo en Milton Keynes, a menos de 50 millas al norte de Londres, y 80 viviendas de nueva construcción en Bishop's Stortford, a menos de 25 millas al noreste de Londres. En ambos proyectos, PATRIZIA también ha garantizado la construcción de viviendas sociales adicionales por parte del proveedor local de viviendas registradas.
Marleen Bikker-Bekkers, Directora de PATRIZIA Sustainable Communities y Jefa de Inversiones Europeas de PATRIZIA Global Partners, ha declarado que "con más de 500 millones de euros de potencial de inversión, estamos entusiasmados por marcar una diferencia significativa a la hora de abordar la vivienda asequible a través de nuestro programa de inversión paneuropeo. En todo el mundo estamos experimentando una transición en nuestra forma de vivir, impulsada por cambios demográficos, necesidades sociales y transformaciones económicas, que ejercen una enorme presión sobre el coste de la vida. Con más de 80 millones de europeos preocupados por el coste de la vivienda, nunca ha sido tan urgente acelerar el suministro de viviendas de alta calidad a precios asequibles, algo que los gobiernos no pueden conseguir por sí solos. Estamos encantados de trabajar con ellos y contribuir a la solución de este importante problema al que se enfrenta la gente día a día."
Mathieu Elshout, Director de Sostenibilidad e Inversión de Impacto de PATRIZIA, ha declarado que "un pilar fundamental de la estrategia de sostenibilidad de PATRIZIA es convertirse en un inversor de impacto líder en activos reales globales para 2035. A pesar de los vientos económicos en contra, la fuerte demanda que hemos visto por parte de los inversores para nuestra primera estrategia de impacto subraya nuestra clara convicción de lograr un impacto a través de la vivienda social y asequible, y representa un paso significativo hacia la consecución de nuestros objetivos de impacto y sostenibilidad. A medida que ampliamos nuestra experiencia en vivienda asequible en mercados residenciales clave, esperamos no sólo proporcionar las tan necesarias nuevas viviendas, sino también ofrecer a nuestros inversores una atractiva doble rentabilidad de impacto social y medioambiental sostenido junto con una buena rentabilidad financiera."
PATRIZIA Sustainable Communities aspira a construir una cartera equilibrada con más de dos tercios de sus activos gestionados en vivienda asequible y social, junto con inversiones más amplias en viviendas alternativas, infraestructuras sociales y espacios comunitarios. Se centrará en oportunidades de inversión de valor añadido con el objetivo de reducir las emisiones de carbono en al menos un 40% en el caso de los proyectos de reposicionamiento y de conseguir edificios de energía neta cero en funcionamiento en el caso de los nuevos desarrollos. Se centrará en los principales mercados residenciales europeos, como el Reino Unido, Irlanda, Benelux, Francia, Alemania, España y los países nórdicos.
Como primera estrategia del artículo 9 del SFDR de PATRIZIA, PATRIZIA Sustainable Communities se dedica a lograr un impacto medioambiental y social positivo a través de sus inversiones. La ambición de la estrategia es alojar a más de 7.500 residentes en viviendas asequibles en unas 25 áreas metropolitanas europeas. La estrategia tiene tres áreas de impacto -vivienda asequible, green real estate e inclusión y conectividad- y está alineada con ocho de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.